无论新房还是
二手房,
北京的
房价已经连续两个月未涨,近年来最严格的调控政策的效果正在显现。根据国家统计局
北京调查总队昨天发布的最新一期
北京住宅销售价格指数显示,6、7两个月里
北京的新建商品
住宅和二手
住宅价格全部停涨,多数户型还出现连续降价的情形。这已经是
北京房价连续第二个月止涨,6月份
北京曾出现所有户型的新房、二手
房价格较5月份全面回落的情形,而7月份仅有中户型新
房价格较上月持平,其他也全部下滑。
(资料图片 来源于网络)
数据显示,上个月
北京新建商品
住宅价格整体比6月份下降0.1%,其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%,90平方米以下的小户型价格则与6月份持平。受到近期
北京新
房价格涨势明显减缓甚至停涨的影响,与去年同期相比,
北京新
房价格的同比涨幅也明显收窄,其中大户型涨幅最低,仅为8.8%,其次是小户型,涨幅为9.1%;相对而言中户型涨幅较大,为11.1%。
在人们更关心的
二手房方面,上个月
北京二手
房价格比6月份全线下跌,整体跌幅为0.8%。其中小户型和大户型跌幅较大,达到0.8%;中户型跌势略小,但也达到0.7%。尽管上个月出现了单月价格环比下跌,但与去年同期相比,二手
房价格的涨幅仍然超过了新
房价格的涨幅。相比去年7月份,上个月
北京二手
住宅价格整体上涨13.1%,大、中、小户型依次上涨了13.3%、12.6%、13.6%。
此次新建
住宅价格的统计范围包括上个月
北京市所有进入房地产市场第一次进行产权交易及网上签约的
住宅交易价格,分为保障性住房和新建商品
住宅两部分;二手
住宅销售价格指数的统计范围则是进入房屋市场进行交易,第二次及以上进行产权登记的
住宅。从采集渠道来看,新建
住宅销售价格统计的采集渠道为部门统计,数据取自
北京市住房和城乡建设委员会的房地产交易管理平台网签成交情况;二手
住宅销售价格调查则为非全面调查,采用重点调查与典型调查相结合的方法,数据来源于房地产经纪机构。(记者张钦)