中指院：上半年3家房企销售破2000亿
时间 : 2017-07-05 00:09:30
中国指数研究院(以下简称中指院)发布“2017年上半年房地产企业销售排名”榜单，期内共有126家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售额36220亿元，平均销售额287亿元，约占全国市场份额的62%。
其中，碧桂园、万科和恒大位列前三甲，并在半年内迈入两千亿元门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其上迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。
中指院强调，考虑到年初的政策调控不断加码，品牌房企销售目标的制定总体保持谨慎乐观，大部分品牌房企的目标增长率定在40%以下。而从目标完成率来看，大部分房企均已完成50%以上，龙湖、旭辉等企业更是在上半年一路高歌，目标完成率达70%以上，完成销售目标为大概率事件。需要注意的是，二季度以来，伴随调控的升级和发酵，部分房企销售业绩已经出现环比增速放缓和下滑，下半年市场的走势不确定性增强，整体业绩增长或将放缓，房企完成业绩目标仍需稳扎稳打，谨慎对待。
尽管调控政策不断加码升级，但深圳等一二线城市因其稳定的刚性需求和强大的抗风险能力，成为品牌房企争相追逐的市场，更是其重要业绩保障。中指院数据显示，10家代表品牌房企一二线城市在售项目平均占比分别为19.1%和54.8%，合计占比73.9%。此外，品牌房企拿地意愿持续增加，深圳等一二线热点城市成为房企争夺主战场，但伴随二线热点城市土拍市场限制政策加码，二线城市拿地金额稳中有降。与此同时，部分三四线城市因受到雄安新区、粤港澳大湾区、高铁规划等国家战略布局等利好条件驱动，有所升温。
中指院认为，2017年下半年信贷融资等严控政策预计仍将延续，房企资金面在年底或将迎来一轮考验，调整拿地节奏与比例，优化现金流管控与负债水平，是下半年房企需要重点关注的内容。
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