目 录
前 言
第一章 中国物流园区发展环境分析
第一节 物流园区相关概述介绍
一、物流园区相关概述
（一）物流园区的概念
（二）物流园区的分类
（三）物流园区的地位
二、物流园区的功能分析
（一）物流园区的功能定位
（二）物流园区的基本功能
（三）物流园区的附加功能
三、物流园区的发展历程
（一）探索阶段（1990-1995）
（二）稳步阶段（1996-1999）
（三）膨胀阶段（2000-2008）
（四）整顿升级阶段（2009-至今）
四、报告的研究范围与方法
第二节 物流园区政策环境分析
一、物流园区相关政策汇总
二、物流园区相关发展规划
第三节 物流园区经济环境分析
一、全球制造业PMI走势分析
（一）全球制造业PMI走势分析
（二）美国制造业PMI走势分析
（三）日本制造业PMI走势分析
（四）欧洲制造业PMI走势分析
二、全球服务业商务活动指数走势
（一）全球服务业商务活动指数
（二）美国非制造业PMI走势
（三）日本服务业的PMI走势
（四）欧元区服务业PMI走势
三、国内宏观经济环境分析
（一）国内生产总值及增长情况
（二）工业增加值及其增长情况
（三）货物进出口总额及其增长
（四）固定资产投资额及其增长
（五）消费品零售总额及其增长
（六）货币供应量及其增长情况
（七）制造业采购经理指数走势
（八）非制造业商务活动指数走势
第二章 国外物流园区发展经验借鉴
第一节 国外物流园区发展状况分析
一、全球物流市场发展状况分析
（一）全球物流业市场规模分析
（二）全球各区域物流市场分析
（三）全球物流产业竞争力排名
二、国外物流园区发展状况分析
（一）国外物流园区的发展现状
（二）国外物流园区建设的经验
三、国外物流园区运营经验及借鉴
第二节 国外物流园区发展经验与启示
一、日本物流园区发展经验与启示
（一）日本物流园区发展现状分析
（二）日本物流园区经营模式分析
（三）日本物流园区典型案例剖析
（四）日本物流园区发展经验借鉴
二、美国物流园区发展经验与启示
（一）美国物流园区发展现状分析
（二）美国物流园区经营模式分析
（三）美国物流园区典型案例剖析
（四）美国物流园区发展经验借鉴
三、德国物流园区发展经验与启示
（一）德国物流园区发展现状分析
（二）德国物流园区经营模式分析
（三）德国物流园区典型案例剖析
（四）德国物流园区发展经验借鉴
四、韩国物流园区发展经验与启示
（一）韩国物流园区发展现状分析
（二）韩国物流园区经营模式分析
（三）韩国物流园区典型案例剖析
（四）韩国物流园区发展经验借鉴
第三章 中国物流行业发展状况分析
第一节 物流配套设施的建设情况
一、物流基础设施建设情况
（一）公路建设情况分析
（二）铁路建设情况分析
（三）水运建设情况分析
（四）航空建设情况分析
二、物流运输装备配套情况
（一）载货汽车保有量分析
（二）铁路货车拥有量分析
（三）水运船舶拥有量分析
（四）运输飞机在册架数分析
三、其它物流装备市场分析
（一）货架市场分析
（二）叉车市场分析
（三）托盘市场分析
（四）输送分拣设备
（五）自动化立体仓库
第二节 物流行业的运行情况分析
一、物流业景气指数走势分析
（一）物流业景气指数分析
（二）新订单指数分析
（三）库存周转次数指数分析
（四）设备利用率指数分析
（五）从业人员指数分析
二、社会物流总额增幅及构成
（一）社会物流总额增长情况
（二）社会物流总额构成情况
三、社会物流总费用及其构成
（一）社会物流总费用增长情况
（二）社会物流总费用构成情况
四、物流业增加值的增长情况
（一）物流业增加值增长情况
（二）占服务业增加值的比重
五、物流市场价格走势分析
（一）波罗的海干散货运价指数
（二）中国沿海散货综合运价指数
（三）中国出口集装箱运价指数
（四）长江集装箱综合运价指数
（五）长江干散货综合运价指数
六、物流企业盈利情况分析
第三节 中国物流行业发展前景预测
一、物流业固定资产投资情况
二、物流行业的影响因素分析
（一）行业发展的有利因素
（二）行业发展的不利因素
三、物流行业的发展前景预测
（一）行业面临的形势与挑战
（二）物流行业发展趋势分析
（三）物流行业发展前景预测
第四章 中国物流园区运营情况分析
第一节 全国物流园区（基地）调查情况
一、物流园区的总体情况
（一）物流园区的数量规模
（二）物流园区的区域分布
（三）物流园区的建设状态
（四）节点城市的园区情况
二、物流园区的建设情况
（一）物流园区的开发方式
（二）物流园区的类型调查
（三）物流园区的资金来源
（四）物流园区的建设进度
（五）物流园区的建设时长
三、物流园区的运营情况
（一）物流园区的经营方式
（二）物流园区的业务功能
（三）物流园区的收入来源
（四）物流园区信息化投入
四、物流园区发展存在的问题
第二节 物流园区运营情况统计分析
一、物流园区的基础设施
（一）物流园区投资规模
（二）物流园区占地规模
（三）物流园区交通便利性
二、物流园区的服务能力
（一）公共信息平台投入
（二）园区网页质量高低
（三）货运车辆规模大小
三、物流园区的运营效率
（一）物流园区物流强度
（二）物流园区收入情况
（三）物流园区劳动生产率
四、物流园区的社会贡献
（一）物流园区就业规模
（二）物流园区就业人数
（三）物流园区税收情况
（四）物流园区节能环保
五、入驻企业情况分析
（一）总体入驻企业数量
（二）总体入驻企业质量
第五章 中国物流园区布局规划研究
第一节 物流园区功能布局设计研究
一、物流园区功能布局的基本原则
（一）相互协调原则
（二）系统优化原则
（三）优化利用原则
（四）与城市规划协调原则
（五）可持续发展原则
二、物流园功能区的交通组织
（一）物流园区功能布局的特点
（二）物流园区道路交通的特点
（三）物流园区道路网形态分析
（四）各功能区与道路的组织关系
三、物流园功能区的组合方式研究
（一）传统型物流园区功能组合
（二）商贸型物流园功能区组合
（三）保税区物流园功能区组合
第二节 物流园区建筑外部空间组合方式
一、轴线式布局分析
（一）轴线式布局特点
（二）轴线式布局形态
二、辐射式布局分析
（一）辐射式布局特点
（二）辐射式布局形态
三、网格式布局分析
（一）网格式布局特点
（二）网格式布局形态
四、组团式布局分析
（一）组团式布局特点
（二）组团式布局形态
五、四种组合形式的异同
第六章 物流园区细分领域运营分析
第一节 煤炭物流园区
一、煤炭物流园区的相关概述
二、煤炭物流园区的发展历程
三、煤炭物流园区的发展现状
四、煤炭物流园区的功能定位
五、煤炭物流园区的运营模式
六、煤炭物流园区存在的问题
七、煤炭物流园区的最新动向
八、煤炭物流园区的发展前景
第二节 铁路物流园区
一、铁路物流园区的相关概述
二、铁路物流园区的发展现状
三、铁路物流园区存在的问题
四、铁路物流园区的最新动向
五、铁路物流园区的发展前景
第三节 化工物流园区
一、化工物流园区的相关概述
二、化工物流园区的发展现状
三、化工物流园区的布局模式
四、化工物流园区的运营模式
五、化工物流园区存在的问题
六、化工物流园区的最新动向
七、化工物流园区的发展前景
第四节 冷链物流园区
一、冷链物流园区的相关概述
二、冷链物流园区的发展现状
三、冷链物流园区的需求分析
四、冷链物流园区存在的问题
五、冷链物流园区的规划建设
六、冷链物流园区的发展趋势
七、冷链物流园区的最新动向
八、冷链物流园区的发展前景
第五节 农产品物流园区
一、农产品物流园区的相关概述
二、农产品物流园区的功能分析
三、农产品物流园区的发展现状
四、农产品物流园区的发展模式
五、农产品物流园区存在的问题
六、农产品物流园区的案例分析
七、农产品物流园区的最新动向
八、农产品物流园区的发展方向
第六节 商贸物流园区
一、煤炭物流园区的相关概述
二、煤炭物流园区的基本功能
三、煤炭物流园区的发展现状
四、煤炭物流园区存在的问题
五、煤炭物流园区的最新动向
六、煤炭物流园区的发展趋势
第七节 空港物流园区
一、空港物流园区的相关概述
二、空港物流园区的发展现状
三、空港物流园区的建设状况
四、空港物流园区的布局模式
五、空港物流园区存在的问题
六、空港物流园区的最新动向
七、空港物流园区的发展前景
第八节 港口物流园区
一、港口物流园区的相关概述
二、物流园区选址的影响因素
三、港口物流园与港口的关系
四、港口物流园区的发展现状
五、港口物流园区存在的问题
六、港口物流园区的最新动向
七、港口物流园区的发展前景
第九节 钢铁物流园区
一、钢铁物流园区的相关概述
二、钢铁物流园区的发展现状
三、钢铁物流园区的开发模式
四、钢铁物流园区的管理模式
五、钢铁物流园区的盈利模式
六、钢铁物流园区存在的问题
七、钢铁物流园区的最新动向
八、钢铁物流园区的发展前景
第十节 保税物流园区
一、保税物流园区的相关概述
二、保税物流园区的发展现状
三、保税物流园区的应用模式
四、保税物流园区存在的问题
五、保税物流园区的最新动向
六、保税物流园区的发展前景
第十一节 粮食物流园区
一、粮食物流园区的相关概述
二、粮食物流园区的发展现状
三、粮食物流园区存在的问题
四、粮食物流园区的最新动向
五、粮食物流园区的发展前景
第七章 物流园区运营管理企业分析
一、普洛斯投资管理（中国）有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
二、上海外高桥保税物流中心有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
三、嘉民集团有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
四、深圳赤湾石油基地股份有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
五、上海江桥现代物流发展有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
六、广东南方物流集团有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
七、传化集团有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
八、上海闵行国际物流中心有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业最新发展动向
第八章 中国物流园区未来前景展望
第一节 物流园区经营模式分析
一、物流园区的运营模式分析
（一）主体企业引导模式
（二）经济开发区模式
（三）工业地产商模式
（四）BOT模式
（五）商业卖场经营模式
（六）订单开发模式
二、物流园区共生发展模式
（一）物流园区共生组织模式
（二）物流园区共生行为模式
（三）物流园区共生发展模式
三、物流园区土地开发利用模式
（一）物流园区土地开发利用模式
（二）土地开发利用存在的问题
（三）土地开发利用的改进措施
四、物流园区网络发展创新模式
（一）仓储物流网络发展模式
（二）物流信息网络发展模式
（三）金融网络平台发展模式
第二节 物流园区发展前景展望
一、物流园区项目融资结构分析
（一）物流园区项目的投资结构
（二）物流园区项目的融资结构
（三）物流园区项目的资金结构
（四）物流园区项目的担保结构
二、物流园区发展前景展望
（一）物流园区面临形势分析
（二）物流园区发展趋势分析
（三）物流园区招商情况分析
（四）物流园区发展前景展望
三、物流园区发展的若干建议
（一）面向政府部门的建议
（二）面向园区运营者的建议
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