目 录
前 言 4
第一章 中国房地产行业发展概况分析 32
第一节 房地产行业的相关概述 32
一、房地产的相关概述 32
（一）房地产行业的界定 32
（二）房地产行业的特征 32
二、房地产行业的分类 34
（一）住宅地产 34
（二）商业地产 36
（三）工业地产 37
（四）旅游地产 37
三、在国民经济中的地位 38
（一）占第三产业增加值比重 38
（二）占国内生产总值的比重 39
四、报告的研究范围与方法 40
第二节 房地产行业的发展概况 41
一、房地产行业发展规模 41
（一）企业数量规模 41
（二）从业人员规模 42
（三）固定资产投资 43
二、房地产行业投融资情况 44
（一）房地产开发投资情况 44
（二）房地产开发到位资金 45
三、行业资产负债情况 46
（一）资产规模 46
（二）负债规模 47
（三）所有者权益 48
四、企业经营情况分析 48
（一）主营业务收入 48
（二）商品房销售收入 49
（三）营业利润 50
第三节 房地产行业的供需态势 51
一、房地产开发景气指数 51
二、土地开发及购置情况 51
（一）待开发土地面积 51
（二）土地购置面积 52
（三）土地成交价款 52
三、房屋建筑情况分析 53
（一）房屋施工面积 53
（二）房屋竣工面积 54
（三）房屋新开工面积 55
四、房屋销售情况分析 57
（一）商品房销售情况 57
（二）商品房销售金额 58
五、保障性住房发展状况 61
（一）保障房政策情况 61
（二）保障房建设情况 65
（三）保障房推进情况 66
（四）保障房建设的主要影响 67
（五）未来几年保障房发展趋势 69
六、房地产供需求与给国际经验 72
（一）日本房地产供需周期经验分析 72
（二）韩国房地产供需周期经验分析 73
第二章 中国房地产行业发展环境分析 75
第一节 房地产行业的政策环境 75
一、房地产行业主要政策与规划 75
（一）房地产行业主要政策解读 75
（二）房地产行业相关发展规划 80
二、金融相关政策及影响 81
（一）财政政策 81
（二）金融政策 82
三、国外房地产市场调控的启示 84
（一）国外房地产市场调控的做法 84
（二）中国房地产市场调控的措施 87
（三）国外房地产市场调控的启示 89
第二节 房地产调控政策的演变 91
一、支持房地产发展（1998-2003） 91
（一）政策背景 91
（二）政策内容 92
（三）政策特点 94
（四）政策影响 96
二、控制房地产价格（2004-2008） 96
（一）政策背景 96
（二）政策内容 97
（三）政策特点 99
（四）政策影响 100
三、刺激房地产发展（2008-2009） 100
（一）政策背景 100
（二）政策内容 101
（三）政策特点 102
（四）政策影响 102
四、严厉控制房地产（2010-2012年） 103
（一）政策背景 103
（二）政策内容 103
（三）政策特点 104
（四）政策影响 104
五、平稳发展房地产（2013年至今） 105
（一）政策背景 105
（二）政策内容 105
（三）政策特点 106
（四）政策影响 106
第三节 国际经济金融环境分析 107
一、国际宏观经济环境分析 107
（一）世界主要国家国内生产总值 107
（二）主要经济体的经济形势分析 108
（三）世界主要国家和地区 C P I 109
（四）主要国家就业结构与失业率 110
（五）主要国家货物进出口贸易额 111
（六）世界经济运行主要影响因素 113
（七）世界经济展望最新预测分析 116
（八）外部环境对中国经济的影响 117
二、国际金融环境分析 118
（一）国际金融市场形势分析 118
（二）主要经济体货币政策分析 120
三、国际环境面临的风险与挑战 121
第四节 中国经济金融环境分析 123
一、国内宏观经济环境分析 123
（一）国内生产总值及增长情况 123
（二）全国公共财政收入及增长 123
（三）国家外汇储备及增长情况 124
（四）人民币汇率及其变化趋势 124
（五）固定资产投资额及其增长 125
（六）制造业采购经理指数走势 126
（七）非制造业商务活动指数走势 129
二、国内货币金融运行情况分析 132
（一）货币供应量及其增长情况 132
（二）社会存款情况及增长情况 133
（三）社会融资规模及增长情况 134
（四）社会贷款情况及增长情况 134
（五）货币政策操作及执行情况 135
三、国内经济金融环境展望分析 137
第三章 中国房地产金融市场发展分析 139
第一节 中国房地产融资情况分析 139
一、房地产信贷 139
（一）房地产贷款余额 139
（二）个人购房贷款余额 139
（三）房地产开发贷款余额 140
（四）房地产信贷监管要点 141
二、房地产融资 141
（一）融资规模 141
（二）融资结构 141
（三）银行信贷 142
（四）海外融资 143
三、房地产项目融资模式分析 144
（一）直接安排模式 144
（二）项目公司安排融资模式 145
（三）"设施使用"模式 145
（四）"产品支付"模式 147
（五）BOT模式 148
（六）ABS融资模式 149
（七）PPP合作模式 151
（八）售后回租融资模式 151
（九）房地产项目融资模式对比 152
四、房地产融资租赁的发展状况 153
（一）房地产融资租赁的发展现状 153
（二）房地产融资租赁的运作流程 154
（三）房地产融资租赁主要竞争对手 154
（四）房地产融资租赁法律风险分析 154
（五）防范房地产融资租赁风险的建议 158
（六）房地产融资租赁的市场容量预测 161
五、房地产金融风险分析 162
（一）银行房地产信贷存在的风险 162
（二）其他房地产融资存在的风险 164
（三）房地产金融风险的传导机制 164
第二节 房地产证券化发展模式分析 168
一、房地产证券化的相关概述 168
（一）房地产证券化的产生 168
（二）房地产证券化的含义 168
（三）房地产证券化的特征 169
（四）房地产证券化的起源 170
（五）房地产证券化的功能 170
二、国外房地产证券化经验借鉴 171
（一）美国房地产证券化模式分析 171
（二）日本房地产证券化模式分析 172
（三）英国房地产证券化模式分析 173
（四）国外房地产证券化经验借鉴 175
三、中国发展房地产证券化的途径 176
（一）中国房地产证券化的演进 176
（二）发展房地产证券化的必要性 178
（三）发展房地产证券化的条件 179
第三节 境外房地产金融制度的比较 181
一、境外房地产金融体系概览 181
二、境外房地产市场金融体系 182
（一）境外住房金融体系概述 182
（二）美国住房市场金融体系 183
（三）德国住房市场金融体系 185
三、境外房地产行业金融体系 187
（一）银行贷款 187
（二）上市公司 188
（三）REITs 189
（四）私募基金 189
第四章 中国房地产信托发展状况分析 192
第一节 中国信托业的经营状况 192
一、信托业的资产管理规模 192
（一）资产管理规模及增长情况 192
（二）按来源划分信托资产结构 193
（三）按功能划分信托资产结构 194
二、信托业的资金信托规模 195
（一）资金信托规模及增长情况 195
（二）按运用方式划分结构分析 196
（三）按投向划分资金信托结构 197
三、信托业的经营状况分析 197
（一）信托业的固有资产总额 197
（二）信托业的经营收入情况 198
（三）信托业的信托业务收入 199
（四）信托业的利润总额分析 199
（五）信托业的人均利润分析 200
第二节 房地产信托的发展状况 201
一、中国房地产信托的发展历程 201
（一）第一阶段：摸索阶段 201
（二）第二阶段：起步阶段 201
（三）第三阶段：停滞不前 201
（四）第四阶段：飞速发展 202
（五）第五阶段：震荡前行 203
二、中国房地产信托的发展状况 203
（一）房地产信托的发展现状 203
（二）房地产信托的基本特点 204
（三）房地产信托的主要功能 204
（四）房地产信托的资金运用 206
（五）房地产信托的风险控制 207
三、中国房地产信托的运作模式 208
（一）贷款型信托融资模式 208
（二）股权型信托融资模式 209
（三）混合型信托融资模式 210
（四）权益型信托融资模式 210
四、中美房地产信托发展的比较 211
（一）美国房地产信托的发展历程 211
（二）美国房地产信托的特点分析 213
（三）中美房地产信托产品的比较 213
（四）中美房地产信托法律的比较 214
（五）中国房地产信托优劣势分析 215
（六）美国房地产信托的经验借鉴 218
五、中国房地产信托的功能创新 218
（一）基于安全性的信托产品创新 218
（二）基于收益性的信托产品创新 220
（三）基于流动性的信托产品创新 222
六、中国房地产信托的发展对策 223
第三节 中国REITS的发展状况 227
一、REITs的相关概述 227
（一）REITs的概念 227
（二）REITs的特征 227
（三）REITs的类别 228
二、REITs的运作方式 230
（一）REITs的当事人 230
（二）REITs组织架构 231
（三）REITs运作流程 231
三、REITs发展的必要性 233
（一）拓宽融资渠道 233
（二）满足投资需求 233
（三）促进行业发展 233
四、REITs的发展现状 234
（一）房地产信托规模分析 234
（二）香港开放REITs的影响 235
（三）国际REITs的迅速崛起 237
（四）中国REITs存在的问题 237
五、中国REITs的发展模式 239
（一）地产公司上市模式 239
（二）封闭式契约型模式 239
（三）可选模式比较分析 239
六、促进REITs发展的对策 240
（一）REITs成功案例分析 240
（二）REITs失败案例分析 242
（三）促进REITs发展的对策 243
第四节 国外REITS经验与启示 246
一、美国房地产投资信托基金 246
（一）美国REITs的发展概况 246
（二）美国REITs的运营方式 248
（三）美国REITs的组织构架 249
（四）美国REITs的发展特征 251
二、日本房地产投资信托基金 251
（一）日本REITs的发展概况 251
（二）日本REITs的主要类型 252
（三）日本REITs的运营模式 252
三、新加坡房地产投资信托基金 253
（一）新加坡REITs发展概况 253
（二）新加坡REITs主要类型 253
（三）新加坡REITs典型构架 254
四、国际REITs的比较与启示 255
（一）国际REITs的比较分析 255
（二）国际经验对中国的启示 256
第五章 中国房地产行业细分市场分析 258
第一节 工业地产 258
一、工业地产的相关概述 258
（一）工业地产的内涵 258
（二）工业地产的特征 258
（三）工业地产的盈利模式 259
（四）工业地产开发的作用 259
（五）工业地产项目的特点 260
（六）工业地产的发展现状 261
二、工业地产的开发模式 261
（一）综合开发模式 261
（二）工业地产商模式 262
（三）主体企业引导模式 262
（四）工业园区开发模式 262
三、工业地产创新融资模式 262
（一）REITs融资模式 262
（二）供应链融资模式 263
（三）项目融资模式 263
四、工业地产发展前景展望 264
第二节 旅游地产 266
一、旅游地产的相关概述 266
（一）旅游地产的概念 266
（二）旅游地产的分类 266
（三）旅游地产的特征 267
二、旅游地产的驱动因素 268
（一）源动力因素 268
（二）次生动力因素 270
三、旅游地产的开发模式 271
（一）精品式开发模式 271
（二）主题式开发模式 272
（三）引导式开发模式 273
（四）渐进式开发模式 273
四、旅游地产的商业模式 275
（一）旅游地产的收入模式 275
（二）旅游地产的盈利模式 276
五、旅游地产网络营销分析 276
（一）优势分析 276
（二）劣势分析 278
（三）机遇分析 280
（四）挑战分析 281
六、旅游地产发展前景展望 283
第三节 养老地产 284
一、养老地产的相关概述 284
（一）养老地产的概念 284
（二）养老地产的内涵 284
（三）养老地产的类型 285
（四）养老地产的盈利模式 285
二、国外养老地产发展情况 286
（一）国外养老地产市场分类 286
（二）发达国家养老模式分析 286
（三）中外养老地产比较分析 288
（四）国外养老地产经验借鉴 291
三、国内养老地产发展情况 291
（一）养老地产发展特点分析 291
（二）养老地产参与主体分析 292
（三）养老地产发展现状分析 293
（四）养老地产发展模式分析 295
（五）养老地产盈利模式分析 297
（六）养老地产存在问题分析 297
（七）养老地产政策建议分析 299
四、养老地产的融资模式分析 300
（一）中国养老地产融资模式 300
（二）美国养老地产融资模式 301
（三）养老地产PFI模式分析 301
（四）养老地产证券化模式分析 303
五、养老地产的发展前景展望 304
第六章 中国重点城市房地产市场分析 307
第一节 一线城市 307
一、北京市房地产行业市场分析 307
（一）北京市地区生产总值及增长 307
（二）北京市房地产企业数量分析 307
（三）北京市房地产投资情况分析 308
（四）北京市房地产市场供给情况 309
（五）北京市房地产市场销售情况 311
（六）北京市保障房建设情况分析 312
（七）北京市房地产资金来源分析 313
二、上海市房地产行业市场分析 314
（一）上海市地区生产总值及增长 314
（二）上海市房地产企业数量分析 315
（三）上海市房地产投资情况分析 316
（四）上海市房地产市场供给情况 317
（五）上海市房地产市场销售情况 318
（六）上海市保障房建设情况分析 320
（七）上海市房地产资金来源分析 320
三、广州市房地产行业市场分析 321
（一）广州市地区生产总值及增长 321
（二）广州市房地产企业数量分析 322
（三）广州市房地产投资情况分析 322
（四）广州市房地产市场供给情况 324
（五）广州市房地产市场销售情况 325
（六）广州市保障房建设情况分析 327
（七）广州市房地产资金来源分析 327
四、深圳市房地产行业市场分析 328
（一）深圳市地区生产总值及增长 328
（二）深圳市房地产企业数量分析 329
（三）深圳市房地产投资情况分析 329
（四）深圳市房地产土地市场分析 330
（五）深圳市房地产市场供给情况 331
（六）深圳市房地产市场销售情况 332
（七）深圳市保障房建设情况分析 333
第二节 二三线城市 334
一、天津市房地产行业市场分析 334
（一）天津市地区生产总值及增长 334
（二）天津市房地产企业数量分析 334
（三）天津市房地产投资情况分析 335
（四）天津市房地产市场供给情况 336
（五）天津市房地产市场销售情况 337
（六）天津市保障房建设情况分析 338
（七）天津市房地产资金来源分析 339
二、石家庄房地产行业市场分析 340
（一）石家庄地区生产总值及增长 340
（二）石家庄房地产企业数量分析 340
（三）石家庄房地产投资情况分析 341
（四）石家庄房地产土地市场分析 341
（五）石家庄房地产市场销售情况 342
（六）石家庄保障房建设情况分析 343
（七）石家庄房地产资金来源分析 343
三、太原市房地产行业市场分析 344
（一）太原市地区生产总值及增长 344
（二）太原市房地产企业数量分析 344
（三）太原市房地产投资情况分析 345
（四）太原市房地产市场供给情况 346
（五）太原市房地产市场销售情况 348
（六）太原市保障房建设情况分析 348
（七）太原市房地产资金来源分析 349
四、大连市房地产行业市场分析 349
（一）大连市地区生产总值及增长 349
（二）大连市房地产企业数量分析 350
（三）大连市房地产投资情况分析 350
（四）大连市房地产市场供给情况 351
（五）大连市房地产市场销售情况 353
（六）大连市保障房建设情况分析 355
（七）大连市房地产资金来源分析 355
五、长春市房地产行业市场分析 356
（一）长春市地区生产总值及增长 356
（二）长春市房地产企业数量分析 357
（三）长春市房地产投资情况分析 357
（四）长春市房地产市场供给情况 357
（五）长春市房地产市场销售情况 359
（六）长春市保障房建设情况分析 360
六、南京市房地产行业市场分析 360
（一）南京市地区生产总值及增长 360
（二）南京市房地产企业数量分析 361
（三）南京市房地产投资情况分析 361
（四）南京市房地产土地市场分析 362
（五）南京市房地产市场销售情况 363
（六）南京市保障房建设情况分析 363
七、杭州市房地产行业市场分析 364
（一）杭州市地区生产总值及增长 364
（二）杭州市房地产企业数量分析 364
（三）杭州市房地产投资情况分析 365
（四）杭州市房地产市场供给情况 366
（五）杭州市房地产市场销售情况 367
（六）杭州市保障房建设情况分析 368
（七）杭州市房地产效益情况分析 368
（八）杭州市房地产资金来源分析 369
八、海口市房地产行业市场分析 369
（一）海口市地区生产总值及增长 369
（二）海口市房地产企业数量分析 370
（三）海口市房地产投资情况分析 370
（四）海口市房地产市场供给情况 371
（五）海口市房地产市场销售情况 373
（六）海口市保障房建设情况分析 373
（七）海口市房地产资金来源分析 374
九、成都市房地产行业市场分析 374
（一）成都市地区生产总值及增长 374
（二）成都市房地产企业数量分析 375
（三）成都市房地产投资情况分析 375
（四）成都市房地产土地市场分析 376
（五）成都市房地产市场供给情况 376
（六）成都市房地产市场销售情况 377
（七）成都市保障房建设情况分析 379
十、西安市房地产行业市场分析 379
（一）西安市地区生产总值及增长 379
（二）西安市房地产企业数量分析 380
（三）西安市房地产投资情况分析 380
（四）西安市房地产土地市场分析 381
（五）西安市房地产市场供给情况 382
（六）西安市房地产市场销售情况 383
（七）西安市保障房建设情况分析 384
（八）西安市房地产资金来源分析 385
第七章 中国房地产行业领先企业分析 386
一、万科企业股份有限公司 386
（一）企业基本概况分析 386
（二）企业股权结构分析 386
（三）企业销售情况分析 387
（四）企业经营状况分析 388
（五）企业盈利能力分析 388
（六）企业营运能力分析 389
（七）企业偿债能力分析 389
（八）企业项目开发计划 390
（九）企业最新发展动向 390
（十）企业未来发展规划 390
二、恒大地产集团有限公司 390
（一）企业基本概况分析 390
（二）企业证券资料分析 391
（三）企业销售情况分析 391
（四）企业经营状况分析 392
（五）企业盈利能力分析 393
（六）企业营运能力分析 393
（七）企业偿债能力分析 394
（八）企业土地储备情况 394
（九）企业最新发展动向 395
（十）企业未来发展计划 396
三、绿地控股集团有限公司 396
（一）企业基本概况分析 396
（二）企业股权结构分析 397
（三）企业销售情况分析 397
（四）企业经营状况分析 398
（五）企业盈利能力分析 398
（六）企业营运能力分析 399
（七）企业偿债能力分析 399
（八）企业建设项目分析 400
（九）企业最新发展动向 400
（十）企业未来发展规划 401
四、保利房地产（集团）股份有限公司 402
（一）企业基本概况分析 402
（二）企业股权结构分析 403
（三）企业销售情况分析 403
（四）企业经营状况分析 404
（五）企业盈利能力分析 405
（六）企业营运能力分析 405
（七）企业偿债能力分析 405
（八）企业在建项目分析 406
（九）企业最新发展动向 406
（十）企业未来发展规划 406
五、中国海外发展有限公司 407
（一）企业基本概况分析 407
（二）企业销售情况分析 407
（三）企业经营状况分析 408
（四）企业盈利能力分析 409
（五）企业营运能力分析 409
（六）企业偿债能力分析 409
（七）企业土地储备情况 410
（八）企业项目建设分析 410
（九）企业最新发展动向 411
六、世茂房地产控股有限公司 411
（一）企业基本概况分析 411
（二）财务结构优化分析 411
（三）企业销售情况分析 412
（四）企业经营状况分析 413
（五）企业盈利能力分析 413
（六）企业营运能力分析 414
（七）企业偿债能力分析 414
（八）企业土地储备情况 415
（九）企业项目建设分析 415
（十）企业最新发展动向 415
七、碧桂园控股有限公司 416
（一）企业基本概况分析 416
（二）企业销售情况分析 416
（三）企业经营状况分析 417
（四）企业盈利能力分析 418
（五）企业营运能力分析 418
（六）企业偿债能力分析 418
（七）企业项目建设分析 419
（八）企业最新发展动向 419
（九）企业未来发展规划 420
八、绿城中国控股有限公司 420
（一）企业基本概况分析 420
（二）企业销售情况分析 421
（三）企业经营状况分析 422
（四）企业盈利能力分析 422
（五）企业营运能力分析 423
（六）企业偿债能力分析 423
（七）企业土地储备情况 424
（八）企业最新发展动向 424
（九）企业未来发展计划 425
九、龙湖地产有限公司 425
（一）企业基本概况分析 425
（二）企业销售情况分析 426
（三）企业经营状况分析 427
（四）企业盈利能力分析 427
（五）企业营运能力分析 428
（六）企业偿债能力分析 428
（七）企业土地储备情况 428
（八）企业在建项目分析 429
（九）企业最新发展动向 429
十、金地（集团）股份有限公司 430
（一）企业基本概况分析 430
（二）企业股权结构分析 430
（三）企业销售情况分析 430
（四）企业经营状况分析 431
（五）企业盈利能力分析 432
（六）企业营运能力分析 432
（七）企业偿债能力分析 433
（八）企业在建项目分析 433
（九）企业最新发展动向 434
（十）企业未来发展规划 434
第八章 中国房地产行业未来前景展望 436
第一节 房地产系统性风险分析 436
一、风险的外部影响因素 436
（一）经济发展因素影响 436
（二）金融政策因素影响 436
（三）调控政策因素影响 437
（四）国际资本因素影响 437
二、风险的内部影响因素 437
（一）房地产市场供给影响 437
（二）房地产市场需求影响 439
（三）未来供求曲线的移动 440
三、房地产系统性风险传递 440
（一）对地方政府的影响 440
（二）对金融系统的影响 442
（三）对宏观经济的影响 443
四、房地产系统性风险的防范 444
第二节 房地产网络营销售播模式 449
一、WEB1.0：硬广告时代 449
（一）网络营销的主要形式 449
（二）网络广告渠道的选择 449
（三）网络广告的持续增长 450
二、WEB2.0：品牌沟通时代 451
（一）博客营销 451
（二）论坛营销 452
（三）微博营销 452
（四）微信营销 453
三、WEB3.0：房产电商时代 454
（一）房产电商的雏形 454
（二）房产电商的发展 454
四、房地产网络营销SWOT分析 454
（一）房地产网络营销的优势 454
（二）房地产网络营销的劣势 456
（三）房地产网络营销的机遇 457
（四）房地产网络营销的挑战 458
五、房地产网络营销案例分析 459
第三节 房地产行业发展前景展望 463
一、房地产市场存在的主要问题 463
（一）房地产市场总体供远大于求 463
（二）住房及土地资源配置不合理 463
（三）二手房交易成本过高 464
（四）办公楼商业物业供给过剩 465
（五）保障性住房建后问题显现 465
二、房地产市场趋势分析 466
（一）政策：退居幕后，服务市场 466
（二）行业：弱肉强食，强者愈强 466
（三）投资：长期稳定，低速增长 467
（四）融资：政策宽松，压力并存 467
三、房地产行业发展前景展望 467
（一）房地产市场供给预测 467
（二）房地产市场需求预测 468
（三）房地产开发投资预测 469
附件一：2018中国房地产上市公司综合实力100强 470
图 表 目 录
图表1：商业用房地产分类表 33
图表2：旅游地产的分类 34
图表3：1978-2018年中国房地产行业增加值占第三产业增加值的比重（单位：%） 36
图表4：1978-2018年中国房地产行业增加值占国内生产总值的比重（单位：%） 36
图表5：报告研究方法介绍 37
图表6：历年来中国房地产开发企业个数（单位：个） 38
图表7：历年来中国房地产开发企业数量结构（按登记注册类型分）（单位：%） 39
图表8：历年来中国房地产开发企业平均从业人员数（单位：人） 39
图表9：历年来中国房地产开发企业从业人员结构（按登记注册类型分）（单位：%） 40
图表10：2004-2018年中国房地产行业固定资产投资额（不含农户）及增长情况（单位：亿元，%） 40
图表11：2005-2018年中国房地产开发企业开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 41
图表12：2015-2018年中国房地产开发企业投资结构（按用途分）（单位：%） 42
图表13：2005-2018年中国房地产开发企业实际到位资金及增长情况（单位：亿元） 42
图表14：2015-2018年中国房地产开发企业实际到位资金来源（单位：%） 43
图表15：历年来中国房地产开发企业资产总计及增长情况（单位：亿元） 43
图表16：历年来中国房地产开发企业负债合计及增长情况（单位：亿元） 44
图表17：历年来中国房地产开发企业资产负债率（单位：%） 44
图表18：历年来中国房地产开发企业所有者权益及增长情况（单位：亿元） 45
图表19：历年来中国房地产开发企业主营业务收入及增长情况（单位：亿元，%） 46
图表20：历年来中国房地产开发企业商品房销售收入及增长情况（单位：亿元，%） 46
图表21：历年来中国房地产开发企业营业利润及增长情况（单位：亿元，%） 47
图表22：2018-2018年中国房地产开发景气指数变化趋势 48
图表23：历年来中国房地产开发企业待开发土地面积及增长情况（单位：万平方米，%） 49
图表24：2005-2018年中国房地产开发企业本年土地购置面积及增长情况（单位：万平方米，%） 49
图表25：2005-2018年中国房地产开发企业本年土地成交价款及增长情况（单位：亿元，%） 50
图表26：2005-2018年中国房地产开发企业房屋施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 50
图表27：2005-2018年中国房地产开发企业房屋竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 51
图表28：1999-2018年中国房地产开发企业房屋建筑面积竣工率（单位：%） 51
图表29：历年来中国房地产开发企业房屋竣工造价（单位：元/平方米） 52
图表30：历年来中国房地产开发企业住宅竣工套数及增长情况（单位：套，%） 52
图表31：2005-2018年中国房地产开发企业房屋新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 53
图表32：2015-2018年中国房地产开发企业房屋新开工面积结构（按用途分）（单位：%） 53
图表33：2005-2018年中国房地产开发企业商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 54
图表34：2015-2018年中国房地产开发企业商品房销售面积比例（按用途分）（单位：%） 55
图表35：近年来中国房地产开发企业住宅销售套数（单位：套） 55
图表36：2005-2018年中国房地产开发企业房屋销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 56
图表37：2015-2018年中国房地产开发企业房屋销售金额比例（按用途分）（单位：%） 56
图表38：2005-2018年中国房地产开发企业商品房平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 57
图表39：2005-2018年中国住宅平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 57
图表40：2005-2018年中国办公楼平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 58
图表41：2005-2018年中国商业营业用房平均销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 58
图表42：2015-2018年全国保障房新开工及建设量（单位：万套） 63
图表43：2015-2018年保障性住房开工情况（单位：万套） 64
图表44：2015-2018年保障性住房在建情况（单位：万套） 65
图表45：2015-2018年保障房开发投资对经济的拉动作用（单位：%） 66
图表46：日本与中国房地产市场相关指标比较（单位：%，套） 69
图表47：韩国与中国房地产市场相关指标比较（单位：%，美元，套） 70
图表48：2018年全国房地产行业主要政策汇总 73
图表49：2018年全国房地产行业主要政策汇总 75
图表50：全国房地产行业相关发展规划汇总 77
图表51：《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》解读 77
图表52：世界主要国家和地区国内生产总值和人均国内生产总值（单位：亿美元，美元） 104
图表53：2015-2018年世界主要国家和地区消费者价格指数（2010年=100） 106
图表54：世界主要国家就业结构与失业率（单位：%） 107
图表55：2015-2018年世界主要国家货物进出口贸易额（单位：亿美元） 108
图表56：2018年降息经济体（单位：次，点，%） 110
图表57：2018年升息经济体（单位：次，点，%） 111
图表58：IMF对全球经济的预期（单位：%） 114
图表59：2001-2018年中国国内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%） 120
图表60：2015-2018年全国公共财政收入及增长情况（单位：亿元，%） 121
图表61：2015-2018年国家外汇储备及增长情况（单位：亿美元，%） 121
图表62：2001-2018年中国人民币汇率变化趋势（100美元兑人民币） 122
图表63：2015-2018年全社会固定资产投资及其增长情况（单位：亿元，%） 122
图表64：2015-2018年中国制造业PMI指数（经季节调整）走势图（单位：%） 123
图表65：2015-2018年中国制造业生产指数（经季节调整）走势图（单位：%） 124
图表66：2015-2018年中国制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%） 124
图表67：2015-2018年中国制造业原材料库存指数（经季节调整）走势图（单位：%） 125
图表68：2015-2018年中国制造业从业人员指数（经季节调整）走势图（单位：%） 125
图表69：2015-2018年中国制造业供货商配送时间指数（经季节调整）走势图（单位：%） 126
图表70：2015-2018年中国非制造业商务活动指数（经季节调整）走势图（单位：%） 126
图表71：2015-2018年中国非制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%） 127
图表72：2015-2018年中国非制造业投入品价格指数（经季节调整）走势图（单位：%） 128
图表73：2015-2018年中国非制造业销售价格指数（经季节调整）走势图（单位：%） 128
图表74：2015-2018年中国非制造业业务活动预期指数（经季节调整）走势图（单位：%） 129
图表75：2015-2018年全国广义货币供应量M2及增长情况（单位：万亿元，%） 129
图表76：2015-2018年全国侠义货币供应量M1及增长情况（单位：万亿元，%） 130
图表77：2015-2018年人民币存款余额及同比增速（单位：万亿元，%） 130
图表78：2015-2018年社会融资规模存量及同比增速（单位：亿元，%） 131
图表79：2015-2018年人民币贷款余额及同比增速（单位：万亿元，%） 132
图表80：2001-2018年中国房地产贷款余额及增长情况（单位：亿元，%） 136
图表81：2001-2018年中国个人购房贷款余额及增长情况（单位：亿元，%） 137
图表82：2001-2018年中国房地产开发贷款余额及增长情况（单位：亿元，%） 137
图表83：2004-2018年全国房地产开发资金结构情况（单位：亿元，%） 139
图表84：直接安排模式的操作程序 141
图表85：直接安排模式的优缺点 141
图表86：项目公司安排融资模式的操作程序 142
图表87：项目公司安排融资模式的优缺点 142
图表88："设施使用"模式的操作程序 143
图表89："设施使用"模式的优缺点 143
图表90："产品支付"模式的特征 144
图表91："产品支付"模式的操作程序 144
图表92："产品支付"模式的优缺点 145
图表93：BOT模式的操作程序 145
图表94：BOT模式的优缺点 146
图表95：ABS融资模式的操作程序 147
图表96：ABS融资模式的特点 147
图表97：PPP模式与BOT模式区别 148
图表98：PPP模式的操作程序（工矿棚户区改造工程） 148
图表99：售后回租融资模式的操作程序 149
图表100：售后回租融资模式的优缺点 149
图表101：售后回租融资模式的优缺点 150
图表102：2018-2020年房地产融资租赁市场容量预测（单位：亿元） 158
图表103：中国9家上市银行的贷款数额（单位：亿元，%） 160
图表104：房地产泡沫的自我膨胀机制 162
图表105：中国房地产金融风险的形成流程 164
图表106：房地产金融的分类 178
图表107：开放式和内生式住房金融体系对比 179
图表108：历年来帕尔迪优先票据发行列举 186
图表109：2015-2018年中国信托业的资产管理规模及增长情况（单位：亿元，%） 190
图表110：2018年中国信托业的资产管理规模结构（按来源划分）（单位：亿元，%） 190
图表111：2018年中国信托业的资产管理规模结构（按功能划分）（单位：亿元，%） 192
图表112：2015-2018年中国信托业的资金信托规模及增长情况（单位：亿元，%） 193
图表113：2018年中国信托业的资金信托规模结构（按运用方式划分）（单位：亿元，%） 193
图表114：2018年中国信托业的资金信托规模结构（按投向划分）（单位：亿元，%） 194
图表115：2015-2018年中国信托业的固有资产总额及增长情况（单位：亿元，%） 195
图表116：2015-2018年中国信托业的经营收入情况及增长情况（单位：亿元，%） 195
图表117：2015-2018年中国信托业的信托业务收入及增长情况（单位：亿元，%） 196
图表118：2015-2018年中国信托业的利润总额及增长情况（单位：亿元，%） 197
图表119：2015-2018年中国信托业的人均利润及增长情况（单位：万元，%） 197
图表120：中国房地产信托按资金运用方式比较（单位：%） 203
图表121：房地产信托产品的风险控制方式 204
图表122：贷款型信托融资模式 205
图表123："中融信托--长青房地产信托贷款集合资金信托计划"交易结构 205
图表124：股权型信托融资模式 206
图表125："中融信托--海南中度房地产股权投资集合资金信托计划"交易结构 206
图表126："中融信托--嘉盛置业集合资金信托计划"交易结构 207
图表127：权益型信托融资模式 208
图表128："华宸信托-华宸·金诚（1301）号"交易结构 208
图表129：房地产信托产品的风险控制方式 210
图表130：中美房地产信托产品的比较 210
图表131：中国政府出台的房地产信托相关法规及其影响 211
图表132：REITS基本构架图 224
图表133：公司型与契约信托比较 226
图表134：REITS三种类型 226
图表135：REITS的组织构架 228
图表136：REITS的正式运作阶段的流程 229
图表137：2007-2018年房地产信托发行情况（单位：支，亿元，年，%） 232
图表138：全球代表性的集中混业经营模式图 243
图表139：全球REITS的总市值分布图（单位：%） 244
图表140：美国REITS资格的法定要求 244
图表141：美国REITS的运营方式 245
图表142：美国各类型资产在不同经济周期阶段的实际总回报率（单位：%） 245
图表143：美国房地产信托投资基金结构图 246
图表144：美国传统型REITS构架 247
图表145：日本房地产信托投资基金的运营方式 250
图表146：新加坡S-REITS类型 251
图表147：新加坡REITS的典型构架 251
图表148：美国REITS模式与亚洲REITS模式的比较 252
图表149：美国、新加坡和日本REITS上市条件 253
图表150：旅游地产类型划分（按旅游资源等级） 263
图表151：旅游地产类型划分（按旅游地产功能） 263
图表152：旅游地产与传统房地产的比较 264
图表153：旅游地产与其他旅游产业的比较 265
图表154：老年住宅的内涵 281
图表155：老年住宅市场类型 282
图表156：老年住宅的内涵 282
图表157：老年住宅的内涵 288
图表158：不同企业的养老地产开发模式 289
图表159：中高端养老需求调研 292
图表160：老年地产盈利模式形式 294
图表161：保险资金投资养老地产的方式 298
图表162：2015-2018年北京市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 304
图表163：近年来北京市房地产企业数量（单位：个） 305
图表164：2015-2018年北京市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%） 305
图表165：2015-2018年北京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 306
图表166：2015-2018年北京市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 306
图表167：2015-2018年北京市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 307
图表168：2015-2018年北京市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 307
图表169：2015-2018年北京市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 308
图表170：2015-2018年北京市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 308
图表171：2015-2018年北京市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 309
图表172：近年来北京市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 309
图表173：2015-2018年北京市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 310
图表174：2018年北京市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%） 310
图表175：2015-2018年上海市地区生产总值及其增长情况（单位：亿元，%） 311
图表176：2018年上海市三次产业结构比例（单位：%） 311
图表177：2015-2018年上海市重点产业产值及增长情况（单位：亿元，%） 312
图表178：近年来上海市房地产企业数量（单位：个） 312
图表179：2015-2018年上海市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%） 313
图表180：2015-2018年上海市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 313
图表181：2015-2018年上海市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 314
图表182：2015-2018年上海市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 314
图表183：2015-2018年上海市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 315
图表184：2015-2018年上海市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 315
图表185：2015-2018年上海市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 316
图表186：2015-2018年上海市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 316
图表187：2015-2018年上海市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 316
图表188：2015-2018年上海市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 317
图表189：2015-2018年上海市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 318
图表190：2018年上海市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%） 318
图表191：2015-2018年广州市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 319
图表192：历年来广州市房地产企业数量（单位：个） 319
图表193：2015-2018年广州市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%） 320
图表194：2015-2018年广州市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 320
图表195：2015-2018年广州市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 321
图表196：2015-2018年广州市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 321
图表197：2015-2018年广州市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 322
图表198：2015-2018年广州市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 322
图表199：近年来广州市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 323
图表200：近年来广州市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 323
图表201：近年来广州市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 324
图表202：2015-2018年广州市房地产开发本年资金来源及增长情况（单位：亿元，%） 325
图表203：2018年广州市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%） 325
图表204：2015-2018年深圳市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 326
图表205：历年来深圳市房地产企业数量（单位：个） 326
图表206：2015-2018年深圳市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%） 327
图表207：2015-2018年深圳市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 327
图表208：2015-2018年深圳市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 328
图表209：2015-2018年深圳市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 328
图表210：2015-2018年深圳市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 329
图表211：2015-2018年深圳市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 329
图表212：2015-2018年深圳市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 330
图表213：2015-2018年天津市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%） 331
图表214：近年来天津市房地产企业数量（单位：个） 332
图表215：2015-2018年天津市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 332
图表216：2015-2018年天津市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 333
图表217：2015-2018年天津市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 333
图表218：近年来天津市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 334
图表219：2015-2018年天津市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 334
图表220：2015-2018年天津市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 335
图表221：2015-2018年天津市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 335
图表222：近年来天津市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 336
图表223：天津市房地产开发项目资金来源构成（单位：%） 336
图表224：2015-2018年石家庄市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%） 337
图表225：历年来石家庄房地产企业数量（单位：个） 337
图表226：2015-2018年石家庄房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 338
图表227：历年来石家庄房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 340
图表228：2015-2018年太原市地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%） 341
图表229：近年来太原市房地产企业数量（单位：个） 342
图表230：近年来太原市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%） 342
图表231：2015-2018年太原市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 343
图表232：2015-2018年太原市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 343
图表233：2015-2018年太原市土地供求走势（单位：万平方米） 344
图表234：2015-2018太原市土地成交价走势（单位：亿元） 344
图表235：2015-2018年太原市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 344
图表236：2015-2018年太原市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 345
图表237：2015-2018年太原市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 346
图表238：2015-2018年大连市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 347
图表239：历年来大连市房地产企业数量（单位：个） 347
图表240：2015-2018年大连市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 348
图表241：近年来大连市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 348
图表242：2015-2018年大连市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 349
图表243：2015-2018年大连市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 349
图表244：2015-2018年大连市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 350
图表245：2015-2018年大连市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 350
图表246：2015-2018年大连市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 351
图表247：2015-2018年大连市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 351
图表248：2015-2018年大连市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 352
图表249：近年来大连市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 353
图表250：2015-2018年长春市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 353
图表251：历年来长春市房地产企业数量（单位：个） 354
图表252：2015-2018年长春市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 354
图表253：2015-2018年长春市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 355
图表254：2015-2018年长春市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 355
图表255：2015-2018年长春市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 356
图表256：2015-2018年长春市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 356
图表257：2015-2018年长春市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 357
图表258：2015-2018年南京市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 358
图表259：历年来南京市房地产企业数量（单位：个） 358
图表260：2015-2018年南京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 359
图表261：2015-2018年南京市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 359
图表262：2015-2018年南京市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 360
图表263：2015-2018年南京市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 360
图表264：2015-2018年杭州市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 361
图表265：历年来杭州市房地产企业数量（单位：个） 361
图表266：2015-2018年杭州市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 362
图表267：2015-2018年杭州市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 362
图表268：2015-2018年杭州市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 363
图表269：2015-2018年杭州市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 363
图表270：2015-2018年杭州市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 364
图表271：2015-2018年杭州市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 364
图表272：2015-2018年杭州市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 365
图表273：2015-2018年杭州市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%） 366
图表274：2015-2018年海口市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 366
图表275：历年来海口市房地产企业数量（单位：个） 367
图表276：2015-2018年海口市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 368
图表277：2015-2018年海口市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 368
图表278：2015-2018年海口市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 369
图表279：2015-2018年海口市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 369
图表280：2015-2018年海口市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 369
图表281：2015-2018年海口市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 370
图表282：2015-2018年海口市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 370
图表283：2015-2018年成都市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 371
图表284：近年来成都市房地产企业数量（单位：个） 372
图表285：2015-2018年成都市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 372
图表286：近年来成都市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 373
图表287：近年来成都市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 374
图表288：2015-2018年成都市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 374
图表289：2015-2018年成都市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 375
图表290：2015-2018年成都市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 375
图表291：2015-2018年成都市商品房销售价格及增长情况（单位：元/平方米，%） 376
图表292：2015-2018年西安市GDP及增长情况（单位：亿元，%） 377
图表293：近年来西安市房地产企业数量（单位：个） 377
图表294：2015-2018年西安市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 378
图表295：2015-2018年西安市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%） 378
图表296：2015-2018年西安土地成交情况（单位：宗，亩，万㎡，亿元，元/㎡） 379
图表297：2015-2018年西安市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 379
图表298：2015-2018年西安市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%） 380
图表299：2015-2018年西安市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 380
图表300：2015-2018年西安市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 381
图表301：近年来西安市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，%） 381
图表302：西安市房地产开发项目资金来源构成（单位：%） 382
图表303：万科企业股份有限公司基本概况 383
图表304：万科企业股份有限公司股权结构（单位：万股，%） 383
图表305：2015-2018年万科企业股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 384
图表306：2015-2018年万科企业股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 384
图表307：2015-2018年万科企业股份有限公司经营状况分析（单位：万元） 385
图表308：2015-2018年万科企业股份有限公司盈利能力分析（单位：%） 385
图表309：2015-2018年万科企业股份有限公司营运能力分析（单位：次） 386
图表310：2015-2018年万科企业股份有限公司偿债能力分析（单位：%） 386
图表311：万科企业股份有限公司最新发展动向 387
图表312：2015-2018年恒大地产集团有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 389
图表313：2015-2018年恒大地产集团有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 389
图表314：2015-2018年恒大地产集团有限公司经营状况分析（单位：万元） 390
图表315：2015-2018年恒大地产集团有限公司盈利能力分析（单位：%） 390
图表316：2015-2018年恒大地产集团有限公司营运能力分析（单位：次） 391
图表317：2015-2018年恒大地产集团有限公司偿债能力分析（单位：%） 391
图表318：恒大地产集团有限公司最新发展动向 392
图表319：绿地控股集团有限公司基本信息（单位：万元） 393
图表320：绿地控股集团有限公司股权结构（单位：万元，%） 394
图表321：2015-2018年绿地控股集团有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 394
图表322：2015-2018年绿地控股集团有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 395
图表323：2015-2018年绿地控股集团有限公司经营状况分析（单位：万元） 395
图表324：2015-2018年绿地控股集团有限公司盈利能力分析（单位：%） 396
图表325：2015-2018年绿地控股集团有限公司营运能力分析（单位：次） 396
图表326：2015-2018年绿地控股集团有限公司偿债能力分析（单位：%） 397
图表327：绿地控股集团有限公司最新发展动向 397
图表328：保利房地产（集团）股份有限公司基本信息（单位：万元） 399
图表329：保利房地产（集团）股份有限公司股权结构（单位：股，%） 400
图表330：2015-2018年保利房地产（集团）股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 400
图表331：2015-2018年保利房地产（集团）股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 401
图表332：2015-2018年保利房地产（集团）股份有限公司经营状况分析（单位：万元） 401
图表333：2015-2018年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%） 402
图表334：2015-2018年保利房地产（集团）股份有限公司营运能力分析（单位：次） 402
图表335：2015-2018年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%） 403
图表336：保利房地产（集团）股份有限公司最新发展动向 403
图表337：2015-2018年中国海外发展有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 404
图表338：2015-2018年中国海外发展有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 405
图表339：2015-2018年中国海外发展有限公司经营状况分析（单位：万元） 405
图表340：2015-2018年中国海外发展有限公司盈利能力分析（单位：%） 406
图表341：2015-2018年中国海外发展有限公司营运能力分析（单位：次） 406
图表342：2015-2018年中国海外发展有限公司偿债能力分析（单位：%） 407
图表343：中国海外发展有限公司最新发展动向 408
图表344：2015-2018年世茂房地产控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 409
图表345：2015-2018年世茂房地产控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 409
图表346：2015-2018年世茂房地产控股有限公司经营状况分析（单位：万元） 410
图表347：2015-2018年世茂房地产控股有限公司盈利能力分析（单位：%） 410
图表348：2015-2018年世茂房地产控股有限公司营运能力分析（单位：次） 411
图表349：2015-2018年世茂房地产控股有限公司偿债能力分析（单位：%） 411
图表350：世茂房地产控股有限公司最新发展动向 412
图表351：2015-2018年碧桂园控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 413
图表352：2015-2018年碧桂园控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 414
图表353：2015-2018年碧桂园控股有限公司经营状况分析（单位：万元） 414
图表354：2015-2018年碧桂园控股有限公司盈利能力分析（单位：%） 415
图表355：2015-2018年碧桂园控股有限公司营运能力分析（单位：次） 415
图表356：2015-2018年碧桂园控股有限公司偿债能力分析（单位：%） 416
图表357：碧桂园控股有限公司最新发展动向 416
图表358：2015-2018年绿城中国控股有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 418
图表359：2015-2018年绿城中国控股有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 419
图表360：2015-2018年绿城中国控股有限公司经营状况分析（单位：万元） 419
图表361：2015-2018年绿城中国控股有限公司盈利能力分析（单位：%） 420
图表362：2015-2018年绿城中国控股有限公司营运能力分析（单位：次） 420
图表363：2015-2018年绿城中国控股有限公司偿债能力分析（单位：%） 421
图表364：绿城中国控股有限公司最新发展动向 421
图表365：2015-2018年龙湖地产有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 423
图表366：2015-2018年龙湖地产有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 423
图表367：2015-2018年龙湖地产有限公司经营状况分析（单位：万元） 424
图表368：2015-2018年龙湖地产有限公司盈利能力分析（单位：%） 424
图表369：2015-2018年龙湖地产有限公司营运能力分析（单位：次） 425
图表370：2015-2018年龙湖地产有限公司偿债能力分析（单位：%） 425
图表371：龙湖地产有限公司最新发展动向 426
图表372：金地（集团）股份有限公司基本信息（单位：万元） 427
图表373：金地（集团）股份有限公司股权结构（单位：股，%） 427
图表374：2015-2018年金地（集团）股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%） 428
图表375：2015-2018年金地（集团）股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%） 428
图表376：2015-2018年金地（集团）股份有限公司经营状况分析（单位：万元） 429
图表377：2015-2018年金地（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%） 429
图表378：2015-2018年金地（集团）股份有限公司营运能力分析（单位：次） 430
图表379：2015-2018年金地（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%） 430
图表380：金地（集团）股份有限公司最新发展动向 431
图表381：2018年中国新房品牌网络营销投放媒介分布（单位：%） 447
图表382：2015-2018年中国新房品牌网络营销市场规模（单位：万元，%） 448
图表383：融创中国微信服务流程 450
图表384：易居中国全年财务报告（单位：美元，%） 457
图表385：易居电商业绩数据（单位：个，万，套，亿元，万人） 457
图表386：2015-2018年办公楼、商业物业平均销售价格（单位：元平方米，%） 462
图表387：2015-2018年办公楼、商业物业平均销售价格（单位：元平方米，%） 462
图表388：2018-2022年商品房新开工和新竣工面积预测（单位：万平方米） 465
图表389：2018-2022年商品房销售面积预测（单位：万平方米） 465
图表390：2018-2022年房地产开发投资总额预测（单位：亿元） 466
图表391：2018中国房地产上市公司综合实力100强 467
